آموخته ها و اندوخته های یک دادفر

کارنامه ی دادفری(127)

علی صابری

خواهان:    علیرضا براتی           

خوانده:     حسین حدازیان     

              فاطمه حدازیان        

            مریم حدازیان

             ملک پورمنوچهری

وکلاء:       مهدی شیرخانی       

              علی صابری              

خواسته : 1- الزام خوانده به تنظیم سند رسمی 400 متر مربع مشاع از پلاک 45 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصل مذکور قطعه باقی مانده تفکیکی از جهت تجدیدنظر خواهی و مرجع آن مقوم به 000/000/21 ریال

2- مطالبه کلیه زیان های دادرسی از قبیل حق الوکاله، هزینه دادرسی و کارشناسی

دلایل و منضمات:    1-  رو نوشت گواهی شده صلحنامه مجازی مورخ 30/03/1397

                         2- محتویات پرونده شماره 98099822100726 (به کلاسه بایگانی   980736) شعبه دوم حقوقی دادگستری لواسانات

                        3- استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک لواسانات

                         4- در صورت لزوم انجام کارشناسی، تحقیق و معاینه محلی

                         5- وکالتنامه وکیل

                       6- محتویات پرونده شماره 140091920002812582 بشماره بایگانی 0000259 شعبه اول حقوقی دادگاه لواسانات

                      7- دادنامه شماره 140091390014143651 مورخ 28/10/1400 شعبه اول حقوقی دادگاه لواسانات

10- دادنامه شماره 140168390000271833 مورخ 20/01/1401 شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

ریاست ارجمند و گرامی دادگستری لواسانات

با درود و سپاس

بدینوسیله به وکالت از خواهان به آگاهی می رسانیم:

1- خوانده محترم به موجب سند عادی صلح پیوست مورخ 30/03/1397 اصالتاً 400 متر مربع مشاع از قطعه دوم شماره پلاک 2 فرعی از 37 اصلی لواسان بخش 11 تهران را که در مالکیت خود داشته و به واسطه ارث از پدرش شادروان حاج ناصر حدازیان تملک کرده بود (تملک قهری) به موکل بر پایه عقد صلح، شرعاًريا، قانوناً و عرفاً واگذار کرده است، یاد آور می شویم با طی تشریفات و صدور سند سهم ملکی خوانده اکنون به پلاک ثبتی نگاشته شده در ستون خواسته در دفتر املاک ثبت و به تاریخ 11/02/140 به عنوان باقیمانده قطعه دو فرعی از 37 اصلی با پلاک ثبتی 45 فرعی منجر به صدور سند مالکیت تک برگی شده که موضوع به آسانی از اداره ثبت در قالب استعلام روشن شدنی است.

2- پیش از این خواهان طی پرونده کلاسه 980736 شعبه دوم حقوقی آن دادگستری ضمن درخواست تنفنه صلحنامه عادی التزام خوانده به انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند رسمی را خواستار شده بود، دادگاه محترم رسیدگی کننده با       تشریفات و استماع و ادعای خواهان و دفاعیات مفصل خوانده با رد ایرادات شکلی و دفاع ماهوی وی طی دادنامه شماره 9909972218200290 مورخ 24/04/1399 خواسته الزام به تنظیم سند رسمی را مورد پذیرش قرار داد.

3- با اعتراض خوانده دادگاه تجدیدنظر استان با لحاظ پایان نیافتن تشریفات ثبتی دادنامه را با ایراد شکلی گسیخت و قرار رد دعوی نخستین را صادر کرد.

4- اینک با عنایت به سند پیش گفته صادر شده به نام خوانده به تاریخ 11/ اردیبهشت ماه/ 1400 خورشیدی و با ثبت نام خوانده به عنوان مالک در دفتر املاک و مشمول ماده 22 قانون ثبت به موضوع و در روابط طرفین این نقص و ایراد شکلی مرتفع شده و اجابت خواسته خواهان در شکل و ماهیت به خوبی و آسانی میسر و ممکن است.

5- با یاد آوری آنکه دفاع ماهوی خوانده پیش از این مورد رسیدگی دقیق قرار گرفته و حتی در داگاه با         نیز با پذیرشی رو به رو نشده و با رفع مانع پیش گفته و موجود بودن متقضی و جمع بودن مقدمه و اسباب موجهه دعوی صدور حکم به شرح منطوق دادنامه نخستین پیشین یاد موجه می نماید صدور حکم به شرح ستون خواسته را در اجرای مواد 10، 140، 219، 220 قانون مدنی و فصل مربوط به عقد صلح در همین قانون، ماده 22 قانون شب و مواد 198، 515، 519 قانون آیین دادرسی مدنی را خواستاریم.

6- یادآور می شویم گرچه خوانده ردیف یک در صلحنامه پیش گفته 400متر مربع مشاع دیگری  از همین ملک را به نمایندگی از دیگر خواندگان به موکل صلح کرده و حق موکل در  پیگیری آن بخش نیز پابرجاست اما در این دادخواست الزام به انجام تعهد خوانده ردیف یک نسبت به بخشی را می خواهیم که اصالتاً صلح کرده اما شوربختانه دادنامه تازه صادر شده از شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان که بدین تفکیک بی توجه مانده بر آنمان داشت که آن خواندگان دیگر را نیز طرف دعوی قرار دهیم، تصدیق می فرمائید که مسئولیت این اظهارنظر قضایی با ما نیست، نیز تاکید کنیم400 متر مربع مشاع صلح شده از سوی خوانده ردیف یک که اصالتاً نسبت به سهم ملکی ایشان انجام شده را بصورت مشاع مورد درخواست قرار دادیم که باز شعبه یکم دادگاه لواسان نسبت بدان بی توجه ماند و قرار صادر کرد و دادگاه بالاتر هم به شرح پیش گفته در این بند در آن باب سخنی نگفت بنابراین ناچاریم با پیش بینی ایرادات ناموجه احتمالی، آنهارا رفع کرده و امیدوار باشیم این بار در ماهیت با کشف حقیقت اجرای عدالت فصل خصومت شود. باز یادآور شویم افزون بر رسیدگی ماهوی شعبه دو لواسان که به تفصیل مورد اشاره قرار گرفت در شعبه یک نیز، هم گواهی گواهان شنیده شد و هم کارشناسی جدا از لزوم یا عدم لزوم آن صورت گرفت، وقت و هزینه طرفین دادگاه صرف شد که امید است این بار نتیجه بخش باشد. حتی حواشی ادعایی خوانده ردیف یک نیز که ممکن بود موضوع را منحرف کند و شاید این بار نیز آنها را تکرار کند واکاوی شد.

با سپاسی دوباره

دادفران خواهان

علی صابری – مهدی شیرخانی

دیدگاه کاربران

;

نام

ایمیل شما

تلفن شما

نظر شما

تصویر جدید

;